【会员】 居安物业丨党建引领聚合力三方联动解民忧——尚文创业城三方联动会议纪实

  原标题：【会员】 居安物业丨党建引领聚合力，三方联动解民忧——尚文创业城三方联动会议纪实

  2023年8月4日下午，红星社区任爱萍书记、尚文创业城第四届业委会、居安物业三方联动召开了三方联席会议，就小区业主聚焦的重点事宜进行商讨，对二季度维修改造工作现场验收并为三季度重点工作明确方向。

  因虎泉街门岗周边违规停车造成视线遮挡，进而存在一定的安全风险隐患。为此红星社区、尚文创业城第四届业委会、居安物业三方一起到街道报备说明情况，增设12个60公分石球进行围挡，解决停车后视线遮挡带来的安全隐患；

  5栋外墙腰线坠落，万幸没有造成人员伤害，为此2023年4月24日尚文创业城第四届业委会和居安物业一起到洪山区房管局咨询房屋维修基金是不是能够启用，房管局反馈启用维修基金周期较长。为此当晚业委会、物业紧急召开联动会议，商议决定聘请专业的“蜘蛛人”对情况相对来说比较紧急的、通行人员较多的架空层上方腰线进行紧急排危并涂刷防水材料；

  中心水池是小区大多数住户休闲娱乐驻足休息的区域，周边装饰墙体风吹日晒现大多已起皮脱壳，墙体上出现了坑洼、污迹，影响小区整体环境，2023年4月24日红星社区、尚文创业城第四届业委会、居安物业召开进行现场巡查并召开了联席会议也提出了下一步的整改要求。为提升小区整体环境，2023年5月13日三方联席会上商议决策对中心水池区域做全面的翻新改造，对葡萄架及水池上方喷涂亮黄色真石漆，水池边缘涂刷灰色防水漆，中心水池增设景观灯带；

  7栋架空层为健身休闲区域，是老人小孩休闲健身的主要场所，架空层墙体污渍、线路凌乱、照明光线不足、立柱外铺瓷砖空鼓存在一定安全风险隐患，对此尚文创业城第四届业委会督促居安物业进行了翻新改造，改造后的架空层焕然一新；

  2栋盖板破损严重，车辆经过产生异响影响业主的正常生活，尚文创业城第四届和居安物业一直高度关注，前期对此区域盖板进行了更换，但问题仍无法完全解决，经过多次三方联动会议及外出走访，决定以2栋门口盖板为试点更换1米铁质包边盖板；

  为缓解小区内机动车位紧缺问题，最大限度提高车位利用率，实现业主车辆有序停放，给业主营造一个温馨、优美的居住环境，根据尚文创业城的真实的情况，多方多次沟通修订了停车管理办法，并对未办理月租的业主发放了业主临时通行证方便业主出行；

  红星社区、尚文第四届业委会、居安物业三方联动积极开展社区文化活动6场，分别是4.21开展的免费磨刀、理发的便民活动；5.13开展的浓情、感恩母亲节活动；5.15开展枇杷成熟采摘分享活动；5.17开展的义诊活动；6.1开展的庆六一DIY活动；6.17开展的浓情端午、棕享欢乐端午节活动。

  红星社区任爱萍书记、尚文创业城第四届业委会、居安物业三方对业主聚焦的问题进行探讨

  根据尚文现场的真实的情况，因通电灭蚊灯需要布线规划线路，存在一定的安全风险隐患，经过商议拟定对小区6个点位（2个休闲凉亭周边、7栋活动室周边、中心花园两边、中心水池区域）设置太阳能灭蚊灯，该六个点位是业主活动居多的区域；对于太阳能灭蚊灯厂家小区住户有资源可多多推荐；另外对1栋、11栋、4、5、6栋竹林区域、公共区域加大消杀频次，每周定期一开展消杀工作，阴雨天气顺延；红星社区为尚文创业城支援了杀虫药粉；

  2023年7月20日，10栋3单元、5栋消防栓头破损爆管造成楼道积水，现场处理及时并未造成损失，对此尚文创业城第四届业委会督促居安物业公司邀请专业消防公司对楼道消防栓头、蝶阀老化腐蚀的情况做重点排查，及时维修更换以免影响正常使用；红星社区在尚文创业城小区增设微型消防站，应对突发状况；

  因电动车的便捷性和环保性，使用电动车的住户日趋增多，规范停放和充电成了一个不容忽视的问题。随意停放车辆不仅影响其他车辆和行人通行，还存在擦碰的风险；私拉电线充电更是存在安全风险隐患，鉴于目前单元通道、休闲凉亭、休闲区域存在的电动车随意停放问题，5、7、8、11栋存在的私拉电线充电问题，尚文创业城第四届业委会、居安物业已向红星社区争取到惠民资金，决定在小区内增设一处电动车充电棚，近期电动车棚选址将会在小区内进行公示；

  小区滑滑梯经历风吹日晒，现已存在安全风险隐患，为了给小区的儿童提供一个安全、丰富的娱乐场所，拟对小区儿童游乐设施设备及休闲场所做改造，目前业主反馈有两个提议：一是对沙坑旁原有的游乐区域做改造增设地垫和滑滑梯等游乐设施；二是对8栋活动室进行规划分区，设立一个多功能厅方便儿童玩耍；

  红星社区任爱萍书记、尚文创业城第四届业委会、居安物业三方现场巡查小区二季度改造工程并提出下一步的工作要求

  二栋盖板虽有很大改观，但是还未完全解决异响的问题，还需进一步整改。中心水池和七栋架空层已按要求做维修改造，后期需加强维修保养。5栋车库门口花砖经过长期碾压，花砖损坏严重，出现塌陷、坑洼等现象，雨天泥泞对大家出行造成极大不便，不仅影响环境美观还存在一定的安全风险隐患。为保证业主的正常生活环境，确保出入安全，拟在第三季度对5栋门口花砖、主干道转角区域翻新改造。

  另外在巡查过程中发现刚喷涂的葡萄架已被涂上颜料、中心水池护栏装饰盖也有被恶意破坏，巡查至7栋架空层，业主反馈此区域经常有车辆停放占用公共空间，对此管理处已进行整改，葡萄架上涂料用水冲洗、护栏装饰盖网上采购及时补充、休闲区域违规停放的车辆发布提示进行劝阻；针对此类不文明行为，呼吁小区全体住户爱护小区内的公共设施设备，优良的生活环境靠大家共同创造。